BRF-registret · Lund, Skåne län

Brf Aspen 3

Org.nr 716492-7829 · Lund · byggår 1985 · 47 lägenheter · energiklass E

90/100

Skuld/m²

4 624 kr

Avgift/m²/år

781 kr

Soliditet

68 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

781 kr

Skuld/m²

4 624 kr

Sparande/m²

368 kr/år

Räntekänslighet

5,9 %

Energikostnad/m²

107 kr/år

Underhållsfond

351 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 624 kr/m² i skuld motsvarar 46 kr/m²/år — 5,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	3 mkr	3,4 %	2027	OK
Handelsbanken	3 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Nordea	3 mkr	3 %	2029	OK
Nordea	3 mkr	2,8 %	2028	OK

✓Skuldsättning 4 624 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 368 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.