BRF-registret · Hultsfred, Kalmar län

Brf Trädgården 2

Org.nr 716440-2193 · Hultsfred · byggår 1977 · 125 lägenheter · energiklass D

90/100

Skuld/m²

5 472 kr

Avgift/m²/år

693 kr

Soliditet

79 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

693 kr

Skuld/m²

5 472 kr

Sparande/m²

334 kr/år

Räntekänslighet

7,9 %

Energikostnad/m²

180 kr/år

Underhållsfond

110 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 472 kr/m² i skuld motsvarar 55 kr/m²/år — 7,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	11 mkr	3,4 %	2029	OK
Nordea	11 mkr	4 %	2029	OK
Nordea	11 mkr	3,7 %	2029	OK
Handelsbanken	11 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 472 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 334 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2020

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.