BRF-registret · Bjuv, Skåne län

Brf Gaveln 3

Org.nr 716448-3955 · Bjuv · byggår 1912 · 111 lägenheter · energiklass E

91/100

Skuld/m²

3 941 kr

Avgift/m²/år

610 kr

Soliditet

38 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

610 kr

Skuld/m²

3 941 kr

Sparande/m²

380 kr/år

Räntekänslighet

6,5 %

Energikostnad/m²

104 kr/år

Underhållsfond

351 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 941 kr/m² i skuld motsvarar 39 kr/m²/år — 6,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	7 mkr	2,3 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	7 mkr	3,1 %	2028	OK
Nordea	7 mkr	2 %	2029	OK
Swedbank	7 mkr	2,6 %	2030	OK

✓Skuldsättning 3 941 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 380 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.