Brf Ulvsundavägen
Org.nr 716426-8683 · Bromma, Stockholm · byggår 2004 · 72 lägenheter · energiklass B
C
51/100
Skuld/m²
10 789 kr
Avgift/m²/år
572 kr
Soliditet
79 %
Mark
Tomträtt
Nyckeltal ur årsredovisningen 2025
Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023Årsavgift/m²
572 kr
Skuld/m²
10 789 kr
Sparande/m²
265 kr/år
Räntekänslighet
18,9 %
Energikostnad/m²
197 kr/år
Underhållsfond
159 kr/m²
Föreningstyp
Äkta förening · lokaler 11 %
Styrelsens avgiftsprognos
Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget
Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 789 kr/m² i skuld motsvarar 108 kr/m²/år — 18,9 % av årsavgiften.
Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket
Lånestruktur & villkorsändringar
Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar| Långivare | Belopp | Ränta | Villkorsändring | |
|---|---|---|---|---|
| Handelsbanken | 12 mkr | 3,1 % | 2028 | OK |
| Swedbank | 12 mkr | 3,6 % | 2029 | OK |
| SEB | 12 mkr | 3,6 % | 2026 | OK |
| SBAB | 12 mkr | 2,8 % | 2028 | OK |
Föreningskollen
⚠Hög skuldsättning (10 789 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning
⚠Räntekänslighet 18,9 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning
✓Sparande 265 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll
✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta
✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)
✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt
⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt
⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet
Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.
Årsredovisningar i biblioteket
Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.
- SaknasÅrsredovisning 2025Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2024Saknas
- SaknasÅrsredovisning 2023Saknas
Till salu i föreningen just nu
Budgivning pågår
Ulvsundavägen 68
BrommaLägenhet · 3 rok · 84 m² · 4 870 kr/mån
5 250 000 kr62 500 kr/m²
Ulvsundavägen 16
BrommaLägenhet · 2 rok · 66 m² · 3 150 kr/mån
4 425 000 kr67 045 kr/m²
Privat säljareBudgivning pågår
Ulvsundavägen 40
BrommaLägenhet · 2 rok · 62 m² · 3 000 kr/mån
4 025 000 kr64 919 kr/m²
Senaste slutpriser i föreningen
| Adress | Storlek | Slutpris | kr/m² | Såld |
|---|---|---|---|---|
| Ulvsundavägen 50 | 1 rok · 42 m² | 3 050 000 kr | 72 619 kr/m² | 20 apr. 2026 |
| Ulvsundavägen 56 | 2 rok · 68 m² | 4 300 000 kr | 63 235 kr/m² | 16 apr. 2026 |
| Ulvsundavägen 22 | 2 rok · 64 m² | 3 900 000 kr | 60 938 kr/m² | 15 apr. 2026 |
| Ulvsundavägen 16 | 1 rok · 45 m² | 2 850 000 kr | 63 333 kr/m² | 15 jan. 2026 |
| Ulvsundavägen 51 | 4 rok · 99 m² | 6 025 000 kr | 60 859 kr/m² | 19 nov. 2025 |
| Ulvsundavägen 63 | 3 rok · 76 m² | 5 050 000 kr | 66 447 kr/m² | 1 okt. 2025 |