BRF-registret · Uddevalla, Västra Götalands län

Brf Viken

Org.nr 716486-6528 · Uddevalla · byggår 1950 · 31 lägenheter · energiklass B

59/100

Skuld/m²

10 324 kr

Avgift/m²/år

771 kr

Soliditet

43 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

771 kr

Skuld/m²

10 324 kr

Sparande/m²

272 kr/år

Räntekänslighet

13,4 %

Energikostnad/m²

100 kr/år

Underhållsfond

256 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 324 kr/m² i skuld motsvarar 103 kr/m²/år — 13,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	10 mkr	2,6 %	2027	OK
Handelsbanken	10 mkr	1,9 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (10 324 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 272 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.