BRF-registret · Järfälla, Stockholms län

Brf Viken 2

Org.nr 716436-9927 · Järfälla · byggår 2007 · 107 lägenheter · energiklass E

85/100

Skuld/m²

5 264 kr

Avgift/m²/år

726 kr

Soliditet

81 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

726 kr

Skuld/m²

5 264 kr

Sparande/m²

314 kr/år

Räntekänslighet

7,3 %

Energikostnad/m²

213 kr/år

Underhållsfond

161 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 15 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 264 kr/m² i skuld motsvarar 53 kr/m²/år — 7,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	18 mkr	3,8 %	2027	OK
Handelsbanken	18 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 264 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 314 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 15 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.