BRF-registret · Vindeln, Västerbottens län

Brf Vallmon

Org.nr 716411-5253 · Vindeln · byggår 1913 · 76 lägenheter · energiklass C

72/100

Skuld/m²

4 863 kr

Avgift/m²/år

740 kr

Soliditet

28 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

740 kr

Skuld/m²

4 863 kr

Sparande/m²

332 kr/år

Räntekänslighet

6,6 %

Energikostnad/m²

147 kr/år

Underhållsfond

184 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 863 kr/m² i skuld motsvarar 49 kr/m²/år — 6,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	12 mkr	3,3 %	2026	OK
SEB	12 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 863 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 6,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 332 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2000

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.