BRF-registret · Övertorneå, Norrbottens län

Brf Vallmon

Org.nr 716498-4517 · Övertorneå · byggår 1973 · 46 lägenheter · energiklass C

63/100

Skuld/m²

6 861 kr

Avgift/m²/år

630 kr

Soliditet

53 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

630 kr

Skuld/m²

6 861 kr

Sparande/m²

320 kr/år

Räntekänslighet

10,9 %

Energikostnad/m²

151 kr/år

Underhållsfond

232 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 34 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 861 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 10,9 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	10 mkr	3,9 %	2026	OK
SEB	10 mkr	1,7 %	2028	OK

✓Skuldsättning 6 861 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,9 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 320 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 34 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.