BRF-registret · Lerum, Västra Götalands län

Brf Vallmon

Org.nr 716420-9659 · Lerum · byggår 1922 · 126 lägenheter · energiklass C

66/100

Skuld/m²

7 161 kr

Avgift/m²/år

625 kr

Soliditet

60 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

625 kr

Skuld/m²

7 161 kr

Sparande/m²

303 kr/år

Räntekänslighet

11,5 %

Energikostnad/m²

121 kr/år

Underhållsfond

306 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 161 kr/m² i skuld motsvarar 72 kr/m²/år — 11,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	19 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	19 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	19 mkr	2,6 %	2030	OK

✓Skuldsättning 7 161 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,5 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 303 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2001

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.