BRF-registret · Älvkarleby, Uppsala län

Brf Utsikten

Org.nr 716468-4151 · Älvkarleby · byggår 1970 · 76 lägenheter · energiklass E

73/100

Skuld/m²

8 187 kr

Avgift/m²/år

521 kr

Soliditet

43 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

521 kr

Skuld/m²

8 187 kr

Sparande/m²

316 kr/år

Räntekänslighet

15,7 %

Energikostnad/m²

140 kr/år

Underhållsfond

121 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 6 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 187 kr/m² i skuld motsvarar 82 kr/m²/år — 15,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	13 mkr	2,1 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	13 mkr	3,4 %	2026	OK
Swedbank	13 mkr	2,4 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 187 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 15,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 316 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 6 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 0 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.