BRF-registret · Sorsele, Västerbottens län

Brf Utsikten 4

Org.nr 716493-2783 · Sorsele · byggår 1913 · 22 lägenheter · energiklass B

70/100

Skuld/m²

11 216 kr

Avgift/m²/år

749 kr

Soliditet

67 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

749 kr

Skuld/m²

11 216 kr

Sparande/m²

255 kr/år

Räntekänslighet

15 %

Energikostnad/m²

132 kr/år

Underhållsfond

354 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 11 216 kr/m² i skuld motsvarar 112 kr/m²/år — 15 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	5 mkr	3,4 %	2030	OK
SBAB	5 mkr	4,4 %	2028	OK
Handelsbanken	5 mkr	3,7 %	2027	OK

⚠Hög skuldsättning (11 216 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 255 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.