BRF-registret · Forshaga, Värmlands län

Brf Utsikten 2

Org.nr 716444-7318 · Forshaga · byggår 1966 · 75 lägenheter · energiklass B

79/100

Skuld/m²

6 516 kr

Avgift/m²/år

559 kr

Soliditet

52 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

559 kr

Skuld/m²

6 516 kr

Sparande/m²

261 kr/år

Räntekänslighet

11,7 %

Energikostnad/m²

202 kr/år

Underhållsfond

347 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 516 kr/m² i skuld motsvarar 65 kr/m²/år — 11,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	15 mkr	4,2 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	2,9 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 516 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 261 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2009

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.