BRF-registret · Göteborg, Västra Götalands län

Brf Trädgården 21

Org.nr 716431-2115 · Göteborg · byggår 2010 · 41 lägenheter · energiklass E

67/100

Skuld/m²

8 896 kr

Avgift/m²/år

659 kr

Soliditet

62 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

659 kr

Skuld/m²

8 896 kr

Sparande/m²

298 kr/år

Räntekänslighet

13,5 %

Energikostnad/m²

190 kr/år

Underhållsfond

158 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 896 kr/m² i skuld motsvarar 89 kr/m²/år — 13,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	6 mkr	2,6 %	2030	OK
SBAB	6 mkr	2,3 %	2030	OK
Handelsbanken	6 mkr	3,9 %	2027	OK
Swedbank	6 mkr	2,5 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 896 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 298 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.