BRF-registret · Älvdalen, Dalarnas län

Brf Torget

Org.nr 716432-4215 · Älvdalen · byggår 1900 · 90 lägenheter · energiklass C

77/100

Skuld/m²

5 885 kr

Avgift/m²/år

676 kr

Soliditet

31 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

676 kr

Skuld/m²

5 885 kr

Sparande/m²

309 kr/år

Räntekänslighet

8,7 %

Energikostnad/m²

198 kr/år

Underhållsfond

222 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 885 kr/m² i skuld motsvarar 59 kr/m²/år — 8,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	11 mkr	3,1 %	2027	OK
Handelsbanken	11 mkr	1,6 %	2030	OK
Swedbank	11 mkr	2,2 %	2028	OK

✓Skuldsättning 5 885 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 309 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.