BRF-registret · Nordanstig, Gävleborgs län

Brf Torget 3

Org.nr 716438-5964 · Nordanstig · byggår 1994 · 29 lägenheter · energiklass D

70/100

Skuld/m²

9 883 kr

Avgift/m²/år

580 kr

Soliditet

68 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

580 kr

Skuld/m²

9 883 kr

Sparande/m²

267 kr/år

Räntekänslighet

17 %

Energikostnad/m²

192 kr/år

Underhållsfond

330 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 883 kr/m² i skuld motsvarar 99 kr/m²/år — 17 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	6 mkr	3,3 %	2026	OK
SEB	6 mkr	2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Nordea	6 mkr	4,2 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (9 883 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 267 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 1 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.