BRF-registret · Mönsterås, Kalmar län

Brf Terrassen

Org.nr 716495-5725 · Mönsterås · byggår 1907 · 87 lägenheter · energiklass B

67/100

Skuld/m²

8 208 kr

Avgift/m²/år

532 kr

Soliditet

44 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

532 kr

Skuld/m²

8 208 kr

Sparande/m²

280 kr/år

Räntekänslighet

15,4 %

Energikostnad/m²

142 kr/år

Underhållsfond

246 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 208 kr/m² i skuld motsvarar 82 kr/m²/år — 15,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	3 %	2028	OK
Swedbank	15 mkr	3,6 %	2029	OK
SEB	15 mkr	3,2 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 208 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 15,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 280 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.