BRF-registret · Höganäs, Skåne län

Brf Terrassen

Org.nr 716495-4803 · Höganäs · byggår 1999 · 63 lägenheter · energiklass E

79/100

Skuld/m²

8 970 kr

Avgift/m²/år

772 kr

Soliditet

34 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

772 kr

Skuld/m²

8 970 kr

Sparande/m²

245 kr/år

Räntekänslighet

11,6 %

Energikostnad/m²

149 kr/år

Underhållsfond

200 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 3 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 970 kr/m² i skuld motsvarar 90 kr/m²/år — 11,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	9 mkr	3,2 %	2028	OK
Swedbank	9 mkr	3,2 %	2029	OK
Nordea	9 mkr	3,2 %	2029	OK
Handelsbanken	9 mkr	3,2 %	2030	OK

✓Skuldsättning 8 970 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 245 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 3 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.