BRF-registret · Osby, Skåne län

Brf Terrassen 2

Org.nr 716421-9265 · Osby · byggår 1971 · 70 lägenheter · energiklass C

79/100

Skuld/m²

6 870 kr

Avgift/m²/år

712 kr

Soliditet

29 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

712 kr

Skuld/m²

6 870 kr

Sparande/m²

332 kr/år

Räntekänslighet

9,6 %

Energikostnad/m²

182 kr/år

Underhållsfond

157 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 870 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 9,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	10 mkr	1,6 %	2028	OK
Swedbank	10 mkr	2,6 %	2029	OK
SBAB	10 mkr	3,9 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 870 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 332 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2013

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.