BRF-registret · Hagfors, Värmlands län

Brf Tegen

Org.nr 716469-7269 · Hagfors · byggår 1936 · 93 lägenheter · energiklass B

73/100

Skuld/m²

8 984 kr

Avgift/m²/år

761 kr

Soliditet

53 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

761 kr

Skuld/m²

8 984 kr

Sparande/m²

265 kr/år

Räntekänslighet

11,8 %

Energikostnad/m²

175 kr/år

Underhållsfond

344 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 984 kr/m² i skuld motsvarar 90 kr/m²/år — 11,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	13 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	13 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	13 mkr	2,6 %	2026	OK
Nordea	13 mkr	3,1 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 984 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 265 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.