BRF-registret · Gällivare, Norrbottens län

Brf Tegen 3

Org.nr 716482-1727 · Gällivare · byggår 2010 · 74 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

8 820 kr

Avgift/m²/år

625 kr

Soliditet

70 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

625 kr

Skuld/m²

8 820 kr

Sparande/m²

199 kr/år

Räntekänslighet

14,1 %

Energikostnad/m²

215 kr/år

Underhållsfond

302 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 820 kr/m² i skuld motsvarar 88 kr/m²/år — 14,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	10 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	10 mkr	2,6 %	2027	OK
Handelsbanken	10 mkr	3,1 %	2027	OK
SEB	10 mkr	2,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 8 820 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 199 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.