BRF-registret · Norrköping, Östergötlands län

Brf Tallen

Org.nr 716414-5955 · Norrköping · byggår 1948 · 120 lägenheter · energiklass C

82/100

Skuld/m²

5 842 kr

Avgift/m²/år

790 kr

Soliditet

68 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

790 kr

Skuld/m²

5 842 kr

Sparande/m²

292 kr/år

Räntekänslighet

7,4 %

Energikostnad/m²

184 kr/år

Underhållsfond

236 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 842 kr/m² i skuld motsvarar 58 kr/m²/år — 7,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	11 mkr	4 %	2026	OK
SEB	11 mkr	2,1 %	2028	OK
Handelsbanken	11 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Swedbank	11 mkr	1,4 %	2030	OK

✓Skuldsättning 5 842 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,4 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 292 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.