BRF-registret · Mellerud, Västra Götalands län

Brf Tallen

Org.nr 716452-4320 · Mellerud · byggår 1966 · 69 lägenheter · energiklass E

73/100

Skuld/m²

8 894 kr

Avgift/m²/år

618 kr

Soliditet

47 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

618 kr

Skuld/m²

8 894 kr

Sparande/m²

292 kr/år

Räntekänslighet

14,4 %

Energikostnad/m²

112 kr/år

Underhållsfond

195 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 894 kr/m² i skuld motsvarar 89 kr/m²/år — 14,4 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	10 mkr	2,4 %	2029	OK
Nordea	10 mkr	1,9 %	2030	OK
Nordea	10 mkr	4,2 %	2029	OK
Handelsbanken	10 mkr	4,5 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 894 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,4 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 292 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.