BRF-registret · Båstad, Skåne län

Brf Tallen 2

Org.nr 716449-9902 · Båstad · byggår 2019 · 43 lägenheter · energiklass B

72/100

Skuld/m²

5 869 kr

Avgift/m²/år

642 kr

Soliditet

59 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

642 kr

Skuld/m²

5 869 kr

Sparande/m²

274 kr/år

Räntekänslighet

9,1 %

Energikostnad/m²

170 kr/år

Underhållsfond

250 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 28 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 869 kr/m² i skuld motsvarar 59 kr/m²/år — 9,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	8 mkr	2,3 %	2028	OK
Swedbank	8 mkr	3,5 %	2026	OK

✓Skuldsättning 5 869 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 9,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 274 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 2 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.