BRF-registret · Linköping, Östergötlands län

Brf Tallbacken 2

Org.nr 716417-6365 · Linköping · byggår 1988 · 106 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

3 071 kr

Avgift/m²/år

652 kr

Soliditet

54 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

652 kr

Skuld/m²

3 071 kr

Sparande/m²

375 kr/år

Räntekänslighet

4,7 %

Energikostnad/m²

171 kr/år

Underhållsfond

109 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 071 kr/m² i skuld motsvarar 31 kr/m²/år — 4,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	7 mkr	3,3 %	2028	OK
Swedbank	7 mkr	2,8 %	2029	OK
SEB	7 mkr	3,1 %	2026	OK

✓Skuldsättning 3 071 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 375 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.