BRF-registret · Landskrona, Skåne län

Brf Tallbacken 2

Org.nr 716432-6606 · Landskrona · byggår 1983 · 66 lägenheter · energiklass B

62/100

Skuld/m²

10 308 kr

Avgift/m²/år

677 kr

Soliditet

76 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

677 kr

Skuld/m²

10 308 kr

Sparande/m²

168 kr/år

Räntekänslighet

15,2 %

Energikostnad/m²

143 kr/år

Underhållsfond

340 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 12 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 3 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 308 kr/m² i skuld motsvarar 103 kr/m²/år — 15,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	21 mkr	3,4 %	2028	OK
Swedbank	21 mkr	1,6 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (10 308 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 15,2 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 168 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 12 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.