BRF-registret · Perstorp, Skåne län

Brf Stranden

Org.nr 716455-2620 · Perstorp · byggår 1982 · 107 lägenheter · energiklass D

70/100

Skuld/m²

9 824 kr

Avgift/m²/år

771 kr

Soliditet

78 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

771 kr

Skuld/m²

9 824 kr

Sparande/m²

263 kr/år

Räntekänslighet

12,7 %

Energikostnad/m²

209 kr/år

Underhållsfond

270 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 824 kr/m² i skuld motsvarar 98 kr/m²/år — 12,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	22 mkr	2,6 %	2027	OK
Handelsbanken	22 mkr	3,1 %	2028	OK
Nordea	22 mkr	3,2 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (9 824 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 12,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 263 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.