BRF-registret · Sollentuna, Stockholms län

Brf Stranden 3

Org.nr 716443-9456 · Sollentuna · byggår 1925 · 27 lägenheter · energiklass B

60/100

Skuld/m²

6 928 kr

Avgift/m²/år

677 kr

Soliditet

31 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

677 kr

Skuld/m²

6 928 kr

Sparande/m²

354 kr/år

Räntekänslighet

10,2 %

Energikostnad/m²

178 kr/år

Underhållsfond

204 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 10 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 928 kr/m² i skuld motsvarar 69 kr/m²/år — 10,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	4 mkr	3,4 %	2028	OK
Swedbank	4 mkr	3,6 %	2030	OK
SBAB	4 mkr	2 %	2030	OK

✓Skuldsättning 6 928 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 354 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 10 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1986 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.