BRF-registret · Kungsbacka, Hallands län

Brf Stranden 3

Org.nr 716419-2162 · Kungsbacka · byggår 1956 · 78 lägenheter · energiklass B

67/100

Skuld/m²

8 297 kr

Avgift/m²/år

609 kr

Soliditet

57 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

609 kr

Skuld/m²

8 297 kr

Sparande/m²

220 kr/år

Räntekänslighet

13,6 %

Energikostnad/m²

148 kr/år

Underhållsfond

325 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 297 kr/m² i skuld motsvarar 83 kr/m²/år — 13,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	13 mkr	1,9 %	2030	OK
SBAB	13 mkr	4,2 %	2028	OK
SEB	13 mkr	2,9 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 297 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,6 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 220 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.