BRF-registret · Kinda, Östergötlands län

Brf Stranden 3

Org.nr 716428-3171 · Kinda · byggår 1903 · 51 lägenheter · energiklass E

80/100

Skuld/m²

2 888 kr

Avgift/m²/år

782 kr

Soliditet

29 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

782 kr

Skuld/m²

2 888 kr

Sparande/m²

416 kr/år

Räntekänslighet

3,7 %

Energikostnad/m²

114 kr/år

Underhållsfond

336 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 5 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 2 888 kr/m² i skuld motsvarar 29 kr/m²/år — 3,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	3 mkr	3,8 %	2028	OK
Swedbank	3 mkr	1,7 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	3 mkr	3,8 %	2027	OK

✓Skuldsättning 2 888 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 3,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 416 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 5 % av intäkterna)

✓Stambyte 2002

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.