BRF-registret · Nacka, Stockholms län

Brf Stranden 2

Org.nr 716439-6094 · Nacka · byggår 1999 · 80 lägenheter · energiklass C

57/100

Skuld/m²

9 677 kr

Avgift/m²/år

569 kr

Soliditet

57 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

569 kr

Skuld/m²

9 677 kr

Sparande/m²

277 kr/år

Räntekänslighet

17 %

Energikostnad/m²

144 kr/år

Underhållsfond

293 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 677 kr/m² i skuld motsvarar 97 kr/m²/år — 17 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	24 mkr	1,9 %	2030	OK
SBAB	24 mkr	3 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (9 677 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 277 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 12 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.