BRF-registret · Knivsta, Uppsala län

Brf Stranden 2

Org.nr 716415-4488 · Knivsta · byggår 1989 · 101 lägenheter · energiklass D

71/100

Skuld/m²

7 758 kr

Avgift/m²/år

684 kr

Soliditet

55 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

684 kr

Skuld/m²

7 758 kr

Sparande/m²

232 kr/år

Räntekänslighet

11,3 %

Energikostnad/m²

213 kr/år

Underhållsfond

130 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 6 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 758 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 11,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	25 mkr	3,2 %	2030	OK
SBAB	25 mkr	2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 758 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,3 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 232 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 6 % av intäkterna)

✓Stambyte 2008

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.