BRF-registret · Solna, Stockholms län

Brf Solhöjden

Org.nr 716449-2744 · Solna · byggår 1974 · 77 lägenheter · energiklass C

56/100

Skuld/m²

10 293 kr

Avgift/m²/år

733 kr

Soliditet

69 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

733 kr

Skuld/m²

10 293 kr

Sparande/m²

238 kr/år

Räntekänslighet

14 %

Energikostnad/m²

197 kr/år

Underhållsfond

284 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 293 kr/m² i skuld motsvarar 103 kr/m²/år — 14 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	12 mkr	3,5 %	2029	OK
Nordea	12 mkr	3,6 %	2029	OK
SEB	12 mkr	3,6 %	2026	OK
SBAB	12 mkr	1,6 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (10 293 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 238 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2017

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.