BRF-registret · Kil, Värmlands län

Brf Solhöjden 2

Org.nr 716415-6328 · Kil · byggår 1994 · 83 lägenheter · energiklass C

67/100

Skuld/m²

8 392 kr

Avgift/m²/år

613 kr

Soliditet

34 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

613 kr

Skuld/m²

8 392 kr

Sparande/m²

275 kr/år

Räntekänslighet

13,7 %

Energikostnad/m²

172 kr/år

Underhållsfond

344 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 2 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 392 kr/m² i skuld motsvarar 84 kr/m²/år — 13,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	11 mkr	3,4 %	2029	OK
Nordea	11 mkr	3,6 %	2029	OK
SEB	11 mkr	1,6 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Nordea	11 mkr	3 %	2028	OK

✓Skuldsättning 8 392 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 13,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 275 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 2 % av intäkterna)

✓Stambyte 2007

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.