BRF-registret · Mora, Dalarnas län

Brf Sjöblicken 2

Org.nr 716451-3413 · Mora · byggår 1966 · 101 lägenheter · energiklass E

70/100

Skuld/m²

9 506 kr

Avgift/m²/år

556 kr

Soliditet

61 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

556 kr

Skuld/m²

9 506 kr

Sparande/m²

194 kr/år

Räntekänslighet

17,1 %

Energikostnad/m²

171 kr/år

Underhållsfond

265 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 7 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 506 kr/m² i skuld motsvarar 95 kr/m²/år — 17,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	20 mkr	3,2 %	2027	OK
Handelsbanken	20 mkr	2 %	2030	OK
SBAB	20 mkr	3,8 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 506 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 17,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 194 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 7 % av intäkterna)

✓Stambyte 2005

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.