BRF-registret · Lomma, Skåne län

Brf Sjöblicken 2

Org.nr 716457-5989 · Lomma · byggår 1907 · 50 lägenheter · energiklass D

85/100

Skuld/m²

4 725 kr

Avgift/m²/år

536 kr

Soliditet

71 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

536 kr

Skuld/m²

4 725 kr

Sparande/m²

338 kr/år

Räntekänslighet

8,8 %

Energikostnad/m²

158 kr/år

Underhållsfond

342 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 725 kr/m² i skuld motsvarar 47 kr/m²/år — 8,8 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	5 mkr	1,5 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	5 mkr	2,6 %	2030	OK
Nordea	5 mkr	2,3 %	2029	OK

✓Skuldsättning 4 725 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 8,8 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 338 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 1997

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.