BRF-registret · Sorsele, Västerbottens län

Brf Rosen

Org.nr 716485-2192 · Sorsele · byggår 1961 · 49 lägenheter · energiklass B

67/100

Skuld/m²

8 140 kr

Avgift/m²/år

560 kr

Soliditet

48 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

560 kr

Skuld/m²

8 140 kr

Sparande/m²

251 kr/år

Räntekänslighet

14,5 %

Energikostnad/m²

97 kr/år

Underhållsfond

334 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 1 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 140 kr/m² i skuld motsvarar 81 kr/m²/år — 14,5 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	13 mkr	1,4 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	13 mkr	3 %	2026	OK

✓Skuldsättning 8 140 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,5 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 251 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 1 % av intäkterna)

✓Stambyte 2010

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 10 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.