BRF-registret · Sandviken, Gävleborgs län

Brf Rosen

Org.nr 716498-2506 · Sandviken · byggår 1909 · 43 lägenheter · energiklass B

74/100

Skuld/m²

5 489 kr

Avgift/m²/år

722 kr

Soliditet

59 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

722 kr

Skuld/m²

5 489 kr

Sparande/m²

361 kr/år

Räntekänslighet

7,6 %

Energikostnad/m²

159 kr/år

Underhållsfond

217 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 0 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 489 kr/m² i skuld motsvarar 55 kr/m²/år — 7,6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	5 mkr	2,3 %	2028	OK
Swedbank	5 mkr	2,7 %	2026	OK
Swedbank	5 mkr	2,7 %	2028	OK

✓Skuldsättning 5 489 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 7,6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 361 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 0 % av intäkterna)

⚠Stambyte 1988 — äldre än 30 år, nytt kan bli aktuellt

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.