BRF-registret · Lomma, Skåne län

Brf Rosen

Org.nr 716447-3529 · Lomma · byggår 1966 · 99 lägenheter · energiklass C

70/100

Skuld/m²

9 368 kr

Avgift/m²/år

722 kr

Soliditet

69 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

722 kr

Skuld/m²

9 368 kr

Sparande/m²

304 kr/år

Räntekänslighet

13 %

Energikostnad/m²

139 kr/år

Underhållsfond

339 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 368 kr/m² i skuld motsvarar 94 kr/m²/år — 13 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	15 mkr	2,2 %	2028	OK
Swedbank	15 mkr	2,7 %	2026	OK
Swedbank	15 mkr	4,3 %	2028	OK
SBAB	15 mkr	4,5 %	2030	OK

⚠Hög skuldsättning (9 368 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 304 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2020

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.