BRF-registret · Karlskoga, Örebro län

Brf Rosen 2

Org.nr 716471-4228 · Karlskoga · byggår 1907 · 119 lägenheter · energiklass D

62/100

Skuld/m²

7 078 kr

Avgift/m²/år

574 kr

Soliditet

80 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

574 kr

Skuld/m²

7 078 kr

Sparande/m²

269 kr/år

Räntekänslighet

12,3 %

Energikostnad/m²

218 kr/år

Underhållsfond

334 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 28 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 078 kr/m² i skuld motsvarar 71 kr/m²/år — 12,3 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	26 mkr	4 %	2030	OK
SBAB	26 mkr	2,5 %	2029	OK

✓Skuldsättning 7 078 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 12,3 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 269 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 28 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2012

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

⚠Avgiften höjd 13 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.