BRF-registret · Sotenäs, Västra Götalands län

Brf Rönnen

Org.nr 716431-2863 · Sotenäs · byggår 1908 · 81 lägenheter · energiklass C

84/100

Skuld/m²

4 032 kr

Avgift/m²/år

783 kr

Soliditet

64 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

783 kr

Skuld/m²

4 032 kr

Sparande/m²

432 kr/år

Räntekänslighet

5,1 %

Energikostnad/m²

116 kr/år

Underhållsfond

212 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 8 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen bedömer att avgiften hålls oförändrad efter genomförda höjningar

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 4 032 kr/m² i skuld motsvarar 40 kr/m²/år — 5,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SEB	5 mkr	4,2 %	2029	OK
Nordea	5 mkr	3,3 %	2026	OK
Handelsbanken	5 mkr	1,6 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SBAB	5 mkr	1,4 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 4 032 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 5,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 432 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 8 % av intäkterna)

✓Stambyte 2018

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 9 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.