BRF-registret · Olofström, Blekinge län

Brf Rönnen 4

Org.nr 716423-3832 · Olofström · byggår 1930 · 76 lägenheter · energiklass E

72/100

Skuld/m²

3 639 kr

Avgift/m²/år

604 kr

Soliditet

40 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

604 kr

Skuld/m²

3 639 kr

Sparande/m²

426 kr/år

Räntekänslighet

6 %

Energikostnad/m²

208 kr/år

Underhållsfond

286 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 30 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 639 kr/m² i skuld motsvarar 36 kr/m²/år — 6 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	9 mkr	3,3 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	4 %	2027	OK

✓Skuldsättning 3 639 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 6 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 426 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 30 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 1996

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 7 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.