BRF-registret · Lidingö, Stockholms län

Brf Rönnen 3

Org.nr 716455-3298 · Lidingö · byggår 1922 · 92 lägenheter · energiklass B

72/100

Skuld/m²

7 841 kr

Avgift/m²/år

535 kr

Soliditet

70 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

535 kr

Skuld/m²

7 841 kr

Sparande/m²

234 kr/år

Räntekänslighet

14,7 %

Energikostnad/m²

100 kr/år

Underhållsfond

288 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 5 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 841 kr/m² i skuld motsvarar 78 kr/m²/år — 14,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	15 mkr	4,3 %	2026	OK
SEB	15 mkr	2,1 %	2029	OK
SEB	15 mkr	1,8 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 7 841 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 234 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.