BRF-registret · Storuman, Västerbottens län

Brf Porten 2

Org.nr 716435-3150 · Storuman · byggår 1984 · 116 lägenheter · energiklass E

90/100

Skuld/m²

5 797 kr

Avgift/m²/år

544 kr

Soliditet

75 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

544 kr

Skuld/m²

5 797 kr

Sparande/m²

383 kr/år

Räntekänslighet

10,7 %

Energikostnad/m²

139 kr/år

Underhållsfond

324 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 16 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 5 797 kr/m² i skuld motsvarar 58 kr/m²/år — 10,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	14 mkr	1,5 %	2030	OK
SBAB	14 mkr	1,8 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
Handelsbanken	14 mkr	2,2 %	2027	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 5 797 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,7 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 383 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠2 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 16 % av intäkterna)

✓Stambyte 2021

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 6 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.