BRF-registret · Ängelholm, Skåne län

Brf Parken 3

Org.nr 716477-3923 · Ängelholm · byggår 1925 · 46 lägenheter · energiklass E

57/100

Skuld/m²

9 997 kr

Avgift/m²/år

709 kr

Soliditet

37 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

709 kr

Skuld/m²

9 997 kr

Sparande/m²

220 kr/år

Räntekänslighet

14,1 %

Energikostnad/m²

200 kr/år

Underhållsfond

238 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 32 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 997 kr/m² i skuld motsvarar 100 kr/m²/år — 14,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	15 mkr	3,5 %	2030	OK
SBAB	15 mkr	2,8 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (9 997 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14,1 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 220 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

⚠Oäkta förening — lokalandel 32 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Stambyte 2019

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 5 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.