BRF-registret · Pajala, Norrbottens län

Brf Lyckan

Org.nr 716416-3908 · Pajala · byggår 1964 · 102 lägenheter · energiklass C

59/100

Skuld/m²

8 309 kr

Avgift/m²/år

567 kr

Soliditet

46 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

567 kr

Skuld/m²

8 309 kr

Sparande/m²

249 kr/år

Räntekänslighet

14,7 %

Energikostnad/m²

193 kr/år

Underhållsfond

237 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 4 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 8 309 kr/m² i skuld motsvarar 83 kr/m²/år — 14,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Nordea	13 mkr	4,3 %	2028	OK
Swedbank	13 mkr	4,1 %	2027	OK
SEB	13 mkr	2,5 %	2026	OK
SBAB	13 mkr	1,9 %	2029	OK

✓Skuldsättning 8 309 kr/m² — normal nivå

⚠Räntekänslighet 14,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 249 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 4 % av intäkterna)

✓Stambyte 2006

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

⚠Avgiften höjd 11 % på 3 år — över snittet

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.