BRF-registret · Flen, Södermanlands län

Brf Lyckan

Org.nr 716443-1306 · Flen · byggår 1978 · 95 lägenheter · energiklass E

65/100

Skuld/m²

10 610 kr

Avgift/m²/år

757 kr

Soliditet

51 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

757 kr

Skuld/m²

10 610 kr

Sparande/m²

171 kr/år

Räntekänslighet

14 %

Energikostnad/m²

193 kr/år

Underhållsfond

206 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 14 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 4 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 10 610 kr/m² i skuld motsvarar 106 kr/m²/år — 14 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Handelsbanken	16 mkr	3,6 %	2028	OK
Swedbank	16 mkr	1,6 %	2030	OK
Swedbank	16 mkr	1,4 %	2028	OK
Swedbank	16 mkr	2,2 %	2029	OK

⚠Hög skuldsättning (10 610 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 14 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 171 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 14 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.