BRF-registret · Bjurholm, Västerbottens län

Brf Loftet

Org.nr 716426-1316 · Bjurholm · byggår 2000 · 96 lägenheter · energiklass D

70/100

Skuld/m²

9 081 kr

Avgift/m²/år

665 kr

Soliditet

70 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

665 kr

Skuld/m²

9 081 kr

Sparande/m²

288 kr/år

Räntekänslighet

13,7 %

Energikostnad/m²

112 kr/år

Underhållsfond

195 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 11 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 9 081 kr/m² i skuld motsvarar 91 kr/m²/år — 13,7 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	14 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	14 mkr	4,2 %	2027	OK
Handelsbanken	14 mkr	4,5 %	2027	OK
Handelsbanken	14 mkr	4,5 %	2028	OK

⚠Hög skuldsättning (9 081 kr/m²) — räntekänslig, risk för avgiftshöjning

⚠Räntekänslighet 13,7 % — +1 %-enhet ränta kräver tvåsiffrig avgiftshöjning

✓Sparande 288 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠1 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 11 % av intäkterna)

✓Stambyte 2022

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 8 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.