BRF-registret · Munkedal, Västra Götalands län

Brf Loftet 3

Org.nr 716417-3214 · Munkedal · byggår 2004 · 64 lägenheter · energiklass B

72/100

Skuld/m²

3 181 kr

Avgift/m²/år

760 kr

Soliditet

48 %

Mark

Tomträtt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

760 kr

Skuld/m²

3 181 kr

Sparande/m²

342 kr/år

Räntekänslighet

4,2 %

Energikostnad/m²

156 kr/år

Underhållsfond

295 kr/m²

Föreningstyp

Oäkta förening · lokaler 34 %

Styrelsens avgiftsprognos

Oförändrad avgift planeras de kommande två åren

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 3 181 kr/m² i skuld motsvarar 32 kr/m²/år — 4,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	4 mkr	1,5 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	4 mkr	2,2 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare
SEB	4 mkr	1,9 %	2026	⚠ Omsätts sannolikt dyrare

✓Skuldsättning 3 181 kr/m² — låg nivå

✓Räntekänslighet 4,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 342 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

⚠3 lån med villkorsändring 2026–2027 till dagens lägre snittränta — omsätts sannolikt dyrare

⚠Oäkta förening — lokalandel 34 % ger skattekonsekvenser vid försäljning och uppskov

✓Nyproduktion — stambyte ej aktuellt

⚠Tomträtt — avgälden omförhandlas periodiskt

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.