BRF-registret · Surahammar, Västmanlands län

Brf Linden 2

Org.nr 716413-5751 · Surahammar · byggår 1976 · 77 lägenheter · energiklass D

79/100

Skuld/m²

7 724 kr

Avgift/m²/år

756 kr

Soliditet

31 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

756 kr

Skuld/m²

7 724 kr

Sparande/m²

321 kr/år

Räntekänslighet

10,2 %

Energikostnad/m²

197 kr/år

Underhållsfond

315 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 17 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 6 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 7 724 kr/m² i skuld motsvarar 77 kr/m²/år — 10,2 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
Swedbank	9 mkr	3 %	2027	OK
Handelsbanken	9 mkr	2,8 %	2030	OK
SBAB	9 mkr	4,3 %	2030	OK
Handelsbanken	9 mkr	4,5 %	2028	OK

✓Skuldsättning 7 724 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 10,2 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 321 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 17 % av intäkterna)

✓Stambyte 2015

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 3 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.