BRF-registret · Salem, Stockholms län

Brf Linden 2

Org.nr 716423-5575 · Salem · byggår 1957 · 127 lägenheter · energiklass E

79/100

Skuld/m²

6 619 kr

Avgift/m²/år

594 kr

Soliditet

55 %

Mark

Friköpt

Nyckeltal ur årsredovisningen 2025

Lagstadgade i förvaltningsberättelsen sedan 2023

Årsavgift/m²

594 kr

Skuld/m²

6 619 kr

Sparande/m²

352 kr/år

Räntekänslighet

11,1 %

Energikostnad/m²

128 kr/år

Underhållsfond

338 kr/m²

Föreningstyp

Äkta förening · lokaler 9 %

Styrelsens avgiftsprognos

Styrelsen aviserar höjning 7 % från 2027 med hänsyn till ränteläget

Räntekänsligheten är beräknad: +1 %-enhet ränta på 6 619 kr/m² i skuld motsvarar 66 kr/m²/år — 11,1 % av årsavgiften.

Siffror enligt BRF-registret. Årsredovisningen saknas ännu i det nationella biblioteket. Årsredovisningar i biblioteket

Not i årsredovisningen — refinansieringsrisken de flesta missar

Långivare	Belopp	Ränta	Villkorsändring
SBAB	13 mkr	2,5 %	2030	OK
SBAB	13 mkr	3,5 %	2029	OK
SBAB	13 mkr	3,2 %	2030	OK
Swedbank	13 mkr	4 %	2029	OK

✓Skuldsättning 6 619 kr/m² — normal nivå

✓Räntekänslighet 11,1 % vid +1 %-enhet ränta — hanterbar nivå

✓Sparande 352 kr/m²/år — klarar riktvärdet för långsiktigt underhåll

✓Inga lån med nära förestående villkorsändring till väsentligt högre ränta

✓Äkta bostadsrättsförening (lokalandel 9 % av intäkterna)

✓Stambyte 2016

✓Friköpt mark — ingen tomträttsavgäld

✓Avgiftshöjning 3 år: 4 % — stabil nivå

Källa: senaste årsredovisning via Bolagsverket (mockad i demo). Samma nyckeltal visas i Objektrapporten™ för alla lägenheter i föreningen.

Handlingar knutna till föreningen, inte till en enskild annons. Årsredovisningar är offentliga — ladda ner PDF när filen finns.